Novidades bacanas no Imobzi 3.9.5.2

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Estamos rumo a nova versão do Imobzi, mas ainda não podemos dizer a data de lançamento, mas assim que “tiver” algumas telas, estaremos postando aqui.

Mas vamos as novidades da versão 3.9.5.2:

  • Controle de visitas do imóvel e pré-cadastro (veja “screenshot” abaixo).
  • As pesquisas agora são “case insensitive”, traduzindo: insensível a acentos e cedilha. Um exemplo disso é quando digitamos José, neste caso o Imobzi irá encontrar JOSÉ ou Jose e isso vale para todas as pesquisas.
  • Agora é possível expandir a grade de resultado (veja “screenshot” abaixo).
  • Colocado na pesquisa de imóvel o botão limpar.

Esta atualização já está pronta e em testes e deverá se lançada até sexta-feira. Veja abaixo os “screenshot’s” das telas:

Pesquisa de imóvel Pesquisa de imóvel com o resultado expandido
Pré-Cadastro Incluindo uma visita no imóvel
Visualizando na tela de imóveis todas as visitas Relatório de imóveis a visitar
Nilson Silva
CEO & Founder
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21 comentários
  • 09/08/2010 às 12:05
    Responder

    Olá Marcos,

    Agradeço pelo seu Post e quanto a sua pergunta, no Imobzi esse detalhe de mostrar o Imóvel ao cliente, sem mostrar dados é bem bacana, pois ele exibe um resumo do Imóvel, podendo ou não mostrar os dados do endereço ao cliente, isso facilita a visão do corretor e do cliente, clique no link abaixo:
    http://www.quickfast.com/conteudo/imobzi/cadastros/imovel/imagens/imovel9.png

    Veja também este:
    http://www.quickfast.com/documentacao/imobzi/cadastros/imovel

    Qualquer dúvida, basta nos ligar ou postar aqui.

    Um abraço.

  • 06/08/2010 às 19:15
    Responder

    Olá Nilson!

    Tenho uma duvida quando mostrado a um cliente de vendas, referente a uma pesquisa de imóvel.em sua ficha aparece as informações do prorietário e informação completa de endereço do imóvel.
    A maneira de mostrar apenas os itens basicos refente ao imóvel.
    tipo:

    endreço do imóvel: rua tal “ocultando o nº da residencia”

    características do imóvel: 02 dormit, banho social etc

    valor dde imóvel, bairro e fotos.

    Pois as vezes apresentamos o imóvel junto a mesa do corretor

    Um abraço
    Tão logo estarei adquirindo o sistema para minha futura imob.

    Marco

  • 24/08/2009 às 09:28
    Responder

    Bruno,

    De fato estamos consciente da urgência e da necessidade desta implementação e estamos trabalhando para liberá-la o mais breve possível. Ainda não posso dar detalhes, pois surgem várias implicações em uma implementação, principalmente em relação a IRRF. O que posso dizer é que iremos fazer algo flexível, que seja parametrizável.

    Neste momento estamos iniciando a nova versão do Imobzi, e em breve iremos postar algumas novidades da nova versão.

    Abraço.

  • 24/08/2009 às 09:20
    Responder

    Olá Maioni,

    Verifiquei com o suporte e em relação ao recibo para os corretores estaremos liberando na próxima atualização.

    Um grande abraço.

  • 23/08/2009 às 19:47
    Responder

    Nilson,
    estou vendo que a quickfast esta muito avançada no setor de sistema para o ramo imobiliário.

    Hoje é dificil encontrar um sistema que tenha esse tipo de compartilhamento de informações e tambem a facilidade de aplica-las a nossas necessidades.

    Porém, como nosso amigo ” ANTONIO em 17 de Agosto de 2009″ relatou.

    Precisamos muito dessa ferramenta até outubro 2009, pois queremos testar muito para nao ocorrer imprevistos no lancamento da DIMOB 2009/2010.

    Sei que estão adiantados no assunto, mas teria como postar algo mais sobre como irá funcionar?

    Abraços a todos e sucesso a equipe quickfast.

    Bruno Mantovani

  • 20/08/2009 às 14:27
    Responder

    NILSON, ESTAMOS PRECISANDO URGENTE QUE O SISTEMA EMITA UM RECIBO DE COMISSÃO PARA OS CORRETORES, CAPTADORES, INDICADORES, GERENTE OU SUPERVISORES…ENFIM DA FORMA QUE É INFORMADO NO CAMPO DE COMISSÕES DE VENDA, FAZ TEMPO QUE VENHO PEDINDO ISSO AO SUPORTE TÉCNICO;
    ABRAÇOS

  • 20/08/2009 às 11:31
    Responder

    Compreendi a sua necessidade.

    Hoje no seu plantão, apenas a pesquisa de imóveis seria possível.

    Estamos com um projeto para “deixar” o Imobzi “3 camadas”, mas como é algo um pouco complexo a previsão é após o lançamento da nova versão que está prevista para outubro de 2009, ou seja, janeiro de 2010. Neste caso, todos os recursos do Imobzi seriam acessados remotamente.

    Links para entendimento de um software em 3 camadas:
    http://pt.wikipedia.org/wiki/Modelo_em_tr%C3%AAs_camadas
    http://www.webbasedprogramming.com/Java-Unleashed-Second-Edition/f25-3.gif
    http://www.ime.usp.br/~cef/mac499-07/monografias/rec/yugo/imagens/three-tier_application.6.2.png

    Nota: Bancos, empresas de médio e grande porte, usam aplicação de “3 camadas” para acesso externo e integração filiais x matriz.

    Sugestão:

    Sugerimos hoje em caráter temporário, usar “Terminal Service” da Microsoft, onde remotamente é possível acessar todo o Imobzi. A experiência de uso é muito boa, mas não se compara com uma expriência de uso de uma aplicação de “3 camadas”.

    Link sobre Terminal Service:
    http://www.juliobattisti.com.br/fabiano/artigos/terminalservices.asp

    Conclusão: Se necessitar de acesso completo ao Imobzi hoje, use Terminal Service, se for apenas consulta de imóveis use Imobzi :-).

    Abraço.

  • Vinicius
    20/08/2009 às 11:06
    Responder

    Ola Nilson, Bom dia!

    Tenho um escritório imobiliario e também trabalho em plantões de vendas, no qual tenho acesso a internet, ou seja minha necessidade é simples e seriam as seguintes:

    As vezes preciso de uma informação que esta no sistema interno (não disponibilizada no site) para responder a clientes que me ligam e não as tenho em mãos, uma outra situação seria fazer modificações, inserções de imóveis.

    A integração que tenho hoje é somente na rede local, já tem algum recurso que possibilita isso online?

    Obrigado!

  • 19/08/2009 às 18:09
    Responder

    Olá Vinicius,

    Esta versão já tem a integração de filiais, que está em testes, em um cliente com 5 filiais; e no momento 3 filiais já estão trabalhando de forma integrada.

    O que foi integrado:

    Neste primeiro momento a integração se baseia apenas em consulta de imóveis, ou seja, cadastrou um imóvel em uma filial, a consulta já está disponível em tempo real para as demais unidades.

    Valores:

    Estamos a definir dentro de 15 dias, após testes no cliente piloto. O valor será mensal, baseado no acesso ao banco de dados remoto.

    Agora uma pergunta minha:

    Esta integração da forma que está, hoje atende a sua necessidade?

    Abraço.

  • Vinicius
    19/08/2009 às 17:52
    Responder

    Ola Nilson, td bem?!

    Esta versão 3.9.5.2 tera interligação de escritórios?? Pois fui informado que em 10/08/09 (ultima segunda) sairia uma versão com este recurso, e esta 3.9.5.2 que tera este recurso? Abraço a todos!!

  • 19/08/2009 às 11:13
    Responder

    BOM DIA NILSON,
    ADOREI A NOVIDADE, ERA O QUE ESTAVA FALTANDO, UMA “FICHA MEDICA” DO IMÓVEL, VISITANTES E SUAS OPINIÕES, AGORA PRECIDA DE UMA FICHA DESTA PARA O PROPRIETÁRIO E PARA OS COMPRADORES, VEZ QUE PRECISAMOS SABER E ANOTAR AS PREFERENCIAS DE CADA UM.
    MELHOR SERIA SE ESTA VESÃO JÁ ESTIVESSE A ÁREA DE DOWNLOADS, FIU DIRETO PRA LÁ, MAS A VERSÃO É 3.9.2 AINDA.
    PARABENS. E ATUALIZA LOGO.. EHEHEH

  • 18/08/2009 às 16:37
    Responder

    Clodoaldo,

    O reajuste negativo não é necessariamente um problema, pois é extremamente raro o reajuste “para baixo” em um contrato de locação. Para ser sincero apenas alguns clientes nos questionaram a respeito. Parece-me também que não é obrigatório por lei, uma vez que isso seria acordado entre proprietário e inquilino.

    Uma outra razão é que o valor do aluguel a nível de mercado, pode ser superior ao reajuste.

    Por fim apesar das razões acima, entendemos que é importante o Imobzi permitir o reajuste “para baixo”. Caso esta implementação não ocorra nesta atualização, ocorrerá na próxima.

    Um grande abraço.

    Adição ao comentário:
    O reajuste negativo já é permitido na versão: 3.9.7.0 que será lançada em 25/08/2009.

  • Clodoaldo
    18/08/2009 às 16:23
    Responder

    Gostaria de saber se na proxima versão o problema de reajuste dos alugueis quando da negativo vai estar resolvido.

    Abraço

  • 18/08/2009 às 08:23
    Responder

    Pessoal,

    Bacana o comentário de vocês (estou tomando nota), isso significa que apesar do Imobzi ser bem completo, sempre há questões para serem aprimoradas.

    Agradeço as sugestões, pois vocês fazem parte da história do Imobzi :-).

    Um grande abraço a todos e aguardem as próximas atualizações.

  • 17/08/2009 às 22:40
    Responder

    Queremos pareabenizar pela nova versão do Imobzi, mais continuo sugerindo uma condição indispensavel para pesquisa e informação. O indice acumulado dos ultimos 12 meses e no ano dos indices financeiros.

    um grande abraço e sucesso em novas versões.

  • claudio
    17/08/2009 às 17:00
    Responder

    Solicitei há alguns dias a criação de relatórios gerenciais, com gráficos, para melhor avaliação de desempenho de locação, para fácil visualização de novos alugueis num período, bem como resilisões.

  • Vinicius
    17/08/2009 às 16:52
    Responder

    Ola Nilson, td bem?!

    Muito bom!! esta versão 3.9.5.2 tera interligação de escritórios?? Pois fui informado que em 10/08/09 (ultima segunda) sairia uma versão com este recurso, qual a última versão disponivel? 3.9.2.0? Abraço a todos!!

  • 17/08/2009 às 16:17
    Responder

    Antonio,

    Agradeço o elogio e em relação a lançar o Imposto de Renda, hoje é possível através de eventos, mas o cálculo não é feito automático. Em relação a ser automático, esta implementação deve sair ainda este ano. Entendemos que é primordial para as Imobiliárias.

    Em relação ao crédito e débito hoje já é possível e inclusive o Imobzi imprime o “conta corrente” do proprietário, mas verifique com o nosso suporte em suporte@quickfast.com e caso não lhe atenda ou necessite de modificações, envie por tícket esta solitação que iremos avaliar.

    Abraço.

  • 17/08/2009 às 16:13
    Responder

    Gostaria de sugerir a criação de um campo para controle de apoliçe de seguro incêndio e fiança da locação,como também a criação do envio em lote da nota fiscal Paulista.

  • 17/08/2009 às 16:09
    Responder

    Olá Nilson,
    tudo certinho?
    Muito legal sua preocupação constante com a melhoria do Imobzi e a FLEXibilidade do mesmo ser aprimorado conforme as necessidades e sugestões dos usuários.
    Além daquela lista com algumas dúvidas e sugestões, conversando com os corretores, achamos interessante o Imobzi possuir um campo ¨CONDIÇÕES COMERCIAIS¨ com um TICK ao lado com a opção de EXIBIR NO SITE ou NÃO.
    Por exemplo, um proprietário pode aceitar permuta por automóvel ou terreno, como também, parcelar em 12x. Este campo poderia ficar na ABA ¨DOCUMENTAÇÃO¨.
    Um abraço !!!

  • ANTONIO
    17/08/2009 às 15:57
    Responder

    O QUICKFAST É BOM…MAS FALTA ITENS DE EXTREMA IMPORTANCIA, COMO POR EXEMPLO, CALCULO DO IR E EMISSÃO DO DARF…VCS PRECISAM PENSAR NESTE TIPO DE EVOLUÇÃO DO SISTEMA. OUTRA COISA IMPORTANTE…O QUICKFAST NÃO TRABALHA COM CONCEITO DE DÉBITO E CRÉDITO, TIPO CONTA CORRENTE DO CLIENTE QUE É MUITO USADO NO MEIO E OUTRAS COISAS MAIS…

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