Nova versão do Imobzi, Imobzi Performance

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Finalmente após muito trabalho (10 meses), ufa! :-), temos o prazer de liberar na área de downloads do site da Quickfast, o novo Imobzi, denominado como: Imobzi Performance.

ATENÇÃO: Ao atualizar o seu Imobzi, a atualização pode demorar em torno de 10 minutos para 500 imóveis, ou seja, não clique em fechar e aguarde a atualização terminar.

O que vem a ser o Imobzi Performance e quais as novidades?

Velocidade é o foco desta versão, isso significa pesquisa de imóveis, exibição de fotos, visualização de imóveis, gerenciamento de locações e vendas; tudo muito, mas muito mais rápido (50% aproximadamente), principalmente clientes que possuem mais de 500 imóveis cadastrados, neste caso habilite também a opção “Alta performance” no módulo do administrador (passo 6 de 9 da parametrização).

Uma coisa muito bacana, é o Slide Show para visualizar fotos dos imóveis, agora é muito mais fácil passar de uma foto para a outra, sem contar o visual super moderno em 3D. Veja imagem abaixo:

Enfim, vamos as todas as novidades:

  • Documentos escaneados na locação (clique aqui e visualize a imagem)
  • Possibilidade de trabalho remoto (este serviço será vendido separadamente)
  • Cadastro de fotos ilimitado e classificação da foto (muito útil para lançamentos), como: Planta, Perspectiva, Etc…
  • Ultra performance na tela “Central de Relacionamento”
  • Ultra performance no cadastro/pesquisa de imóveis, principalmente acima de 500 cadastros
  • Permissão para fazer mais de uma reserva do mesmo imóvel
  • Reservar um imóvel a partir de um Pré-Cadastro
  • Expirar uma reserva automaticamente
  • Opção de exibir imóvel no site, mesmo que esteja reservado
  • Data de rescisão para os contratos de locação
  • Descrição personalizada para cada evento lançado
  • Possibilidade de alterar valor dos eventos em massa (ex. tarifa bancária)
  • Alterar o valor dos eventos, sem precisar relançar
  • Opção para lançamento bimestral, trimestral, semestral e anual
  • Exibir uma determinada anotação no repasse / boleto
  • Filtro da Central de Relacionamento com datas futuras (ex.: Amanhã, Daqui a uma semana) ou por período
  • Impressão de boleto vencido, com a data atual ou dia determinado, sem a necessidade de alterar a parcela no contas a receber
  • No aluguel garantido, possibilidade de não repassar multa, juros, a.m.
  • Baixa automática de recibos
  • Dados do cheque no recibo/repasse
  • Cálculo da taxa de adm. dos eventos
  • Opção “interessado” nas ocorrências do controle de visita aos imóveis
  • Novo parâmetro nas configurações, para limite de caracteres na descrição do site
  • Filtro “Exibir” da central de relaciomento, baseado na data de “lembrar em” das anotações
  • Transferência de cadastros de um corretor para outro(s)
  • Código automático para eventos de locação
  • Pesquisa para eventos de locação
  • Opção para alterar referência do aluguel
  • Replicar referência do aluguel, com datas proporcionais
  • Opção de adicionar evento, com escolha do período de referência independente da parcela
  • Opção de adicionar evento na Dimob
  • Inclusão de evento Imposto de Renda na DIMOB
  • Exibir data de rescisão na aba histórico do cadastro de imóvel
  • Inclusão de tipo de Ocorrência, “Seguro Incêndio”, na tela de anotação
  • Inclusão de tabela de financiamento “SAC”, no cadastro de imóvel (aba de documentação)

Importante: O Chat (bate papo entre usuários do Imobzi) não foi incluído nesta nova versão, e será incluído na versão 4.1 que será liberada em aproximadamente 30 dias.

Por último, pedimos que comentem sua impressão, após usar e atualizar o seu Imobzi.

Um grande abraço.

Equipe de desenvolvimento do Imobzi

Nilson Silva
CEO & Founder
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33 comentários
  • 08/05/2013 às 11:04
    Responder

    Gostaria de saber, como fazer para excluir um numero do site de visitas da imobiliaria Aj imovel

  • 13/10/2010 às 00:45
    Responder

    Parabéns! realmente a quickfast está se tornando uma excelente empresa.

    Abraço!

  • 15/06/2010 às 13:52
    Responder

    Alessandro,

    Quanto ao ítem 1, já existe na nova versão do Imobzi, tanto no Contas a Receber, como no Contas a Pagar, ao clicar em anotações, a opção de vincular uma anotação a parcela, e esta anotação é exibida no boleto, recibo e repasse.

    Já quanto ao ítem 2, de fato a formatação de texto estava sendo perdida ao enviar e-mail via Outlook, mas já está corrigido na versão 4.0.2.1 que está disponível para download.

    Desejo lhe pedir também, que caso tenha alguma dúvida em relação ao Imobzi, fale com o nosso suporte.

    Abraço.

  • 15/06/2010 às 13:12
    Responder

    Bom dia Nilson, tenho mais 2 perguntas:

    1-) Quando vamos imprimir um Recibo ou Repasse, na Janela de Impressão, tem um icone de um Lapis que é a opção ALTERAR DESCRIÇÃO. Como faço para salvar as alterações que fazemos no texto, pois isso esta se tornando de extrema necessidade para nós.

    2-) Agora na nova versao, quando vamos mandar emails, como por exemplo, Repasse para Proprietarios, o texto aparece todo bagunçado, veja exemplo abaixo:

    Prezado Aloízio de Aquino,
    rezado Aloízio de Aquino,
    Segue em anexo, demonstrat
    egue em anexo, demonstrat
    Caso não tenha o Acrobat R
    http://www.baixaki.com.br/
    ttp://www.baixaki.com.br/
    Atenciosamente,ki.com.br/
    tenciosamente,ki.com.br/
    ==========================
    LEAH IMOBILIÁRIA E CONSULT
    Av. Heitor Villa Lobos, 96
    Cep: 12243-260, São José d
    Tel/Fax.: 55 (12) 3943-444
    ==========================

    Obrigado.
    Alessandro C. Silva

  • 11/06/2010 às 19:35
    Responder

    Alessandro,

    Sobre o questão 1, não é um bug, mas sim a forma que encontramos no momento, para lidar com esta questão. Em todo caso estaremos melhorando esta opção em breve.

    Já a segunda opção, de fato foi um bug, e já está corrigida na versão 4.0.1.0. basta fazer o download na área de usuário.

    Um abraço.

  • 11/06/2010 às 18:36
    Responder

    Boa tarde Nilson. Estamos com 2 problemas aqui na nova versao e 1 deles mais grave que o outro.

    01-) Quando uma locação tem 2 proprietário (com 50% de participação cada) na hora de gerar o repasse aparecem 2 folhas (1 de cada prop) mas se tentarmos mandar por email o Imobzi não puxa o email do cadastro, o campo fica vazio. Ja tentei deixar apenas 1 prop com email la no cadastro mas nao funcionou.

    02-) A opção de gerar boleto com data da parcela vencido porem com data de vencimento alterada não esta funcionando (pelo menos na carteira 175 do Itau) o ultimo digito verificador e o começo do ultimo bloco fica diferente do boleto onde se altera a data de vencimento da parcela do recibo e se gera o boleto.

    Gostariamos muitos que esses bugs fossem consertados.

    Obrigado.
    Alessandro C. Silva

  • 08/06/2010 às 14:31
    Responder

    Olá Moacir,

    Já está sendo permitido na versão 4.0.1.0, que deve ser liberada até sexta-feira. Foi colocada uma opção ao adicionar parcelas assim: “Alterar data final do contrato”.

    Abraço.

  • 08/06/2010 às 12:08
    Responder

    olá, não foi respondido se é possivel alterar a data de vigencia do contrato

  • 08/06/2010 às 09:53
    Responder

    Alessandro,

    Não foi reportado por nenhum cliente, problemas de impressão usando Windows Vista, em todo caso entre em contato com o departamento de suporte, que iremos verificar para você.

    Abraço.

  • 07/06/2010 às 19:02
    Responder

    Prezado Nilson. Estamo com problema de impressão em máquina com Windows Vista Home Premium.

    Temos uma máquina que está com Windows Vista Home Premium e após atualizar para o Imobzi 4, não estamos conseguindo imprimir usando o Imobzi. Qualquer outra coisa imprimi, Word, Excel, Paginas de Internet, Email, mas o Imobzi não… e tentamos até via rede e também nao funcionou. Mandamos via rede, imprimir um Recibo nesta maquina com Windows Vista e não imprimiu.. e mandamos uma pagina do nosso site e foi.

    Alguem mais está tendo este mesmo problema de impressão ?

  • 04/06/2010 às 10:45
    Responder

    Allan,

    De fato a atualização de software de gestão é geralmente “irreversível”, por lidar com alterações no banco de dados que nem sempre serão reversíveis, ou seja, é fácil reverter o “executável”, mas alterações no banco de dados é complexa.

    Nesta atualização específica, onde ocorreu a migração de fotos de uma tabela para outra, o sucesso da atualização foi de quase 100% em vários clientes, mas em alguns de fato, ocorre erro ao alterar o banco de dados, por vários motivos, como: Parar/travar o programa atualizador, uso do Imobzi na hora da atualização, etc…

    Sobre o uso do Imobzi, recomendo entrar em contato com o nosso suporte, para que possamos ajudá-lo.

    Estamos estudando também, por conta desta atualização, fazer um plantão no sábado para ajudar os clientes que ainda não atualizaram o Imobzi.

    Um abraço.

  • 04/06/2010 às 09:57
    Responder

    Alessandro,

    De fato a coluna Subtipo ainda não é ordenável na pesquisa de imóveis, já em relação a ordenação em outras telas, realmente não são todas as telas que contam com esse recurso, mas estamos trabalhando, para levar este recurso no futuro em todas as telas, e tornar o uso do Imobzi ainda mais fácil.

    Abraço.

  • 03/06/2010 às 13:41
    Responder

    Poderia ter perdido um dia inteiro de trabalho hoje. Tudo por conta desta atualização, que mais uma vez deu erro no processo IRREVERSÍVEL de atualização. Temos apenas 70 imóveis e este erro não era pra ter acontecido. Tive de efetuar a atualização manual, porém como não tenho conhecimentos deste sistema apenas avancei o processo para a próxima versão. Consegui concluir o processo e iniciar o sistema. Vamos ver no que vai dar. Abrirei um ticket para verificármos.

  • 03/06/2010 às 10:10
    Responder

    Bom dia NIlson. No cadastro de locatário pessoa jurídica não há espeaço para cadastrar os sócios e representantes da empresa.
    Favor verificar se é possível fazer tais alterações.

    Obrigado.

  • 02/06/2010 às 18:02
    Responder

    Nilson, nas janelas de Pesquisa (icone da Lupa), somente a tela de Cadastro de Imóveis esta ordenando quando se clica no titulo das colunas e ainda assim com uma ressalva, a coluna “subtipo” do imovel não ordena, as demais colunas dessa janela de pesquisa de imoveis ordenam.

    Mas no resto, tela de Inquilino, Proprietário, Fiador, Outros, nao funcionam. As colunas não se ordenam quando se clica nos titulos das colunas.

    Descobri isso na Nova Função da tela de cadastro de eventos da locação, a janela de Busca de Eventos… não está ordenando e como a busca não é igual a da janela de Super Pesquisa, fica muito dificil achar um evento sem poder ao menos ordenar alfabeticamente, pois por padrao essa janela abre ordenado pelo código.

  • 02/06/2010 às 16:31
    Responder

    Moreira,

    Em quais telas, você identificou esta alteração?

    Obs: Verificamos aqui e não identificamos nenhum campo, mas em se tratando de software ;-)…

    Um abraço.

  • 02/06/2010 às 14:47
    Responder

    Caros Senhores.
    Nos campos de datas foram retiradas as barras que agora devem ser colocadas por quem está cadastrando os dados.
    No item de CEP de igual modo foi retirado o hífem que separa a numeração.
    Creio que esses pontos devem ser analisados e retificados.

  • 02/06/2010 às 12:14
    Responder

    Caro Nilson, Bom dia!!

    Primeiramente gostaria de parabenizar a equipe da Quickfast pelos esforços tecnológicos.

    Porem, gostaria de reportar algumas dificuldades que estamos enfrentando após a atualização da nova versão, oque esta prejudicando muito nossa rotina,

    ex:

    – CADASTRO DOS ANUNCIOS SOMEM SEM EXPLICAÇÃO
    – IMÓVEIS CADASTRADO SIMPLESMENTE SOMEM AO CONSULTA-LOS
    – FOTOS E CARACTERISTICAS TICADAS FICAM EM BRANCO AO FECHAR O SISTEMA

    Alem de outros que já reportei ao sr. Wilian

    Peço URGENCIA nas novas atualizações e correções pois esta ficando impraticavel o uso do sistema.

    Sem mais…

    Vinicius

  • Carlos Gil
    01/06/2010 às 19:54
    Responder

    Pessoal parabens pela nova versão!

    Um grande avanço foi a inserção de arquivos, mas a opção só está disponivel na tela de locação! Sugiro que a opção seja disponibilizadas nas demais telas de cadastro, como por exemplo no cadastro de imóveis pode-se inserir uma escritura, uma procuração de locação para uso no dia a dia. Na tela de cadastro de pessoas termos inseridos copias dos documentos pessoais, entre outros!
    Mas estão no caminho certo! o programa está cada vez melhor!

  • 01/06/2010 às 17:04
    Responder

    Olá Marcelo td bem? Olha a nossa atualização não demora e nem demorou não, pois não chegamos a 200 imoveis e nenhum deles tem fotos no imozi (a parte de fotos da limpa) e mesmo assim deu erro na hora da atualização do banco de dados.
    O programa atualizou normal mas na hora de atualizar o banco de dados ele deu pau.
    Estou aguardando no chat do suporte para ver se resolvem pra gente.
    abraços e obrigado.

  • 01/06/2010 às 17:04
    Responder

    Juliana,

    Sobre a “Área de downloads”, realmente é muito importante para manter o seu Imobzi atualizado; e também fazer o download de alguns relatórios que não estão disponíveis na versão oficial do Imobzi. Acesse-a regularmente. Já sobre os arquivos (relatórios e atualizações) que estão lá, pode baixar sim, caso tenha necessidade.

    Um abraço.

  • Juliana
    01/06/2010 às 16:51
    Responder

    Não tinhamos conhecimento dessa area de downloads. Depois que eu baixar essa nova versão, posso baixar os arquivos que ja estavam disponiveis?

  • 01/06/2010 às 16:47
    Responder

    Boa tarde Alessandro,

    Realmente não há erro, o que ocorre é que como esta atualização “demora muito”, dependendo da quantidade de fotos, ela acaba sendo interrompida e consequentemente acaba ocorrendo um erro, mas neste caso atualizamos de forma manual e fica tudo ok.

    Já sobre a fila no suporte, hoje é normal :-), são aproximadamente 950 clientes fazendo a atualização e quase 3200 usuários pedindo suporte e tirando dúvidas da nova versão, em um único dia, é muito trabalho ;-). Dentro de 2 à 3 dias o atendimento deverá estar normalizado. Recomendo aguardar na fila do chat…

    Um abraço para você e para o pessoal da Leah.

  • 01/06/2010 às 15:23
    Responder

    Boa tarde Nilson, gostaria de informar que baixei a nova versão porém a atualização esta dando pau na hora de atualizar o banco de dados e o chat do suporte esta entupido de gente na fila.
    Gostaria de saber se já foi reportado algum problema semelhante a vocês, se vocês já estão sabendo disso, etc ?
    No aguardo, agradeço desde ja.

  • 01/06/2010 às 10:22
    Responder

    Ola
    Meus queridos parceiros, quero parabenizá-los por mais este sucesso alcançado. Trabalho sério sucesso garantido.
    Um grande
    Abraço,
    Anayr Gramlich

  • Wagner Mendes
    01/06/2010 às 09:52
    Responder

    Parabéns pela nova versão, realmente melhorou muito.

  • 01/06/2010 às 00:41
    Responder

    Boa noite: meus parabéns, a vida não é feita só de elogios; más vocês são pessoas simples, honestas, trabalhadores e compartilha a alegria dos seus trabalhos com seus clientes; saudação de Vamir equipe.

  • 31/05/2010 às 19:59
    Responder

    à equipe de desenvolvimento, meus sinceros parabéns pela qualidade do sistema IMOBZI e pela inovação com a versão Performance.

    abs.
    Cassio Wasser Gonçales

  • 31/05/2010 às 19:42
    Responder

    Sr. Nilson

    Vou providenciar a baixa desta versão, ainda hoje, pois, há tempos que esperava por várias funções ainda não desenvolvidas as quais estavam na minha lista de solicitações no Help Desk.

    No mais, parabens pelo avanço e que vs continuem sempre melhorando este produto a cada dia.

    Atte
    Sergio
    Rio de Janeiro

  • Maria de Lourdes Cassimiro
    31/05/2010 às 19:07
    Responder

    A ferramenta mais necessária para quem trabalha com locações comerciais, é o cálculo automático do Imposto de Renda Retido na Fonte na emissão dos boletos.
    Infelizmente, desde que adiquiri o programa (1 ano e meio) foi prometido e até hoje não foi satisfeito.
    Continuamos aguardando a antiga promessa !!!!!

  • 31/05/2010 às 19:05
    Responder

    Parabéns! Vou testar e assim que pronto envio um feedback! Parabéns!

  • LMIMOVEIS
    31/05/2010 às 17:59
    Responder

    … Estávamos tão ansiosos que acompanhávamos dia a dia… monitorando o tempo todo a partir do dia 28/05/10. E a 8 (oito) minutos atrás, finalmente NASCEU A CRIANÇA! 🙂 !!!
    Já estamos fazendo o Download!

    “O PESSOAL DE TI., MERECE UM DESCANSO AGORA.

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