Imobzi – Versão 4.7

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Será liberado hoje a tarde na área de downloads, a versão 4.7 do Imobzi com muitas novidades. Novas funcionalidades foram implementadas deixando o Imobzi ainda mais fácil de usar e com recursos bem bacanas, como o “Bate-Papo” entre usuários, gerenciamento completo de imóveis para temporada ou flats, gerenciamento de fila de corretores e muito mais.

Mais uma vez agradecemos aos clientes que fizeram as suas sugestões. Lembrando que caso a sua sugestão não esteja relacionada abaixo, significa que ela está no cronograma do Imobzi e será atendida “em breve”.

Abaixo separamos as implementações em dois grupos, implementações maiores e as de menor relevância.

Implementações maiores:
Tela de bate papo entre usuários Tela de fila de corretores
Calendário de dias ocupados de um imóvel Pesquisa de imóveis (por período) disponíveis para temporada
  • Bate-Papo entre dois usuários no Imobzi.
  • Unificação do ícone Imobzi com o ícone Imobzi administrador. Agora não existe mais dois ícones e o “Imobzi administrador” está dentro do Imobzi.
  • Gerencimento de Fila de Corretores, onde o Corretor ao logar no Imobzi o mesmo já é enviado automaticamente para a fila.
  • Na tela principal foi implementado um “gadget” que lista todos os usuários logados no Imobzi.
  • Opção de gerar um Pré-Cadastro para o Corretor que está na fila.
  • Relatórios do Imobzi agora estão dentro do banco de dados, não sendo mais necessário copiar relatórios personalizados para a pasta relatórios nas estações. Também o simples backup do banco de dados, já fará o backup dos relatórios personalizados.
  • Implementado calendário para temporada, na aba histórico do cadastro de imóvel. O calendário é colorido de acordo com as locações (do tipo temporada) efetuadas na tela de Administração de Locação e também nas Reservas. Para locações efetuadas com parcelas em atraso, os dias são coloridos com a cor Vermelha. Caso seja uma locação sem parcelas atrasadas, os dias são coloridos com a cor Cinza. E as reservas são coloridas pela cor Amarela.
  • Melhora no gerenciamento de imóveis para temporada, com filtros específicos para não “misturar” locação “normal” com locação para temporada.
  • Ainda em temporada (ou locação de flats), agora é possível na “Super Pesquisa de imóvel”, entrar com um período (exemplo: 23/01 à 29/01/2012) e ele retornar os imóveis que estarão vagos.
  • Calcular multa e juros somente para um contrato.
  • Ao calcular multa, juros e atualização monetária para aluguéis através da tela de Contas a Receber, o usuário é questionado se deseja remover as bonificações das parcelas vencidas.
  • Filtro na tela de Administração de Locação para exibir os contratos Ativos, porém com todas as parcelas quitadas. Útil para verificar quais contratos precisam ser renovados.
  • Filtro por Corretor na última aba, da tela de Pré-cadastro.
  • Recibo para pagamentos avulsos.
Implementações menores:
  • Parâmetro para inativar o imóvel automaticamente quando a data de término do contrato de exclusividade vencer. É necessário habilitar esta opção nas parametrizações do Imobzi, através do Administrador.
  • Número da conta corrente na grade da tela de Fluxo de Caixa.
  • Parâmetro para permitir caractéres especiais na descrição das despesas, em um arquivo de remessa.
  • Número do CPF/CNPJ no recibo avulso impresso na tela de Contas a Pagar.
  • Ao cadastrar ou alterar uma nova tabela de Imposto de Renda, o mesmo é atualizado para todas as parcelas.
  • Replicar lançamentos na tela de Contas a Pagar Lançamentos em Aberto.
  • Carteira simples com resgistro para o banco 748 SICREDI. beta
  • No resultado da pesquisa do Financeiro foram incluídos os campos: Valor da parcela, Vencimento, Data Recebimento e Documento Parcela.
  • Em uma Venda administrada pela imobiliária, é permitido incluir uma taxa de administração para a entrada e outra para o parcelamento.
  • Cálculo da porcentagem do beneficiário, considerando a taxa de administração.
  • Na Super Pesquisa de Imóvel, ao pesquisar por Código de Anúncio, o resultado da pesquisa exibe somente os imóveis que possuem código de anúncio.
  • No cadastro de uma locação, caso o usuário escolher “Envio por e-mail” na forma de pagamento, e no cadastro do inquilino não houver e-mail cadastrado. O Imobzi avisará o usuário e permitirá no mesmo momento que um e-mail seja incluído.
  • Na tela de Administração de Locação ou Administração de Venda, um clique com o botão direito do mouse sobre um contrato rescindido, é possível retornar o status para “Ativo”.
  • Opção na configuração do boleto para exibir o juros e multa em reais ou porcentagem, no arquivo de remessa.
  • Opção para exibir ou não, o número bancário(linha digitável) no arquivo de remessa.
  • Bloquear troca de proprietário a partir do cadastro do imóvel, em contratos que já estejam Liquidados ou Rescindidos.
  • Ao clicar no título “OK” da grade de boletos processados, automaticamente o valor de checado (ou não) da primeira parcela é replicado para todas as demais parcelas.
  • Inclusão do campo complemento nos relatórios padrões de Imóvel.
  • Após quitar a última parcela de um contrato de locação ou venda, através da tela de administração de locação, é exibida uma lista para que sejam selecionados os contratos que serão liquidados.
  • Pesquisa de imóvel, por área útil.
  • Inclusão dos campos: Ano Atual, Validade Desconto por Extenso, Vagas de Garagem, Vagas de Garagem por Extenso, Condominio – Nome Administradora, Chaves – Local, Exclusividade, Exclusividade – Data Final, Conjuge – Dados Comerciais – Profissao. Na parametrização de contrato.

Importante: Se o seu Imobzi for abaixo da versão 4.4, leia também este post: http://quickfast.com/blog/2011/08/imobzi-versao-4-4-com-muitas-novidades/

Um abraço e comentem!

Nilson Silva
CEO & Founder
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49 comentários
  • 30/05/2014 às 14:38
    Responder

    Olá Nilson,

    Fico no aguardo

    Um abraço

  • 30/05/2014 às 14:37
    Responder

    Ok, fico no aguardo

    Abraço

  • 30/05/2014 às 13:14
    Responder

    Olá Nilson

    Desculpe, mas não compreendi a resposta, quando você fala do passo 7 da parametrização, eu tenho que deixar marcado ou desmarcado para aparecer a data efetiva da captação? E quanto ao campo oculto que não aparece ao usuário, isso pode ser habilitado ou não? e por fim, existe a possibilidade de na tela do imobizi na descrição dos imoveis já cadastrados, na aba captação em: esta data ficar marcada com a data efetiva em que cadastramos o imóvel, ou sempre aparecerá a data do dia em que você estives logado.

    No aguardo

    • 30/05/2014 às 13:23
      Responder

      Mauro,

      Eu vou pedir para o nosso suporte entrar em contato com você.

      Um abraço.

  • 30/05/2014 às 12:12
    Responder

    Desculpe, enviei sem a finalização,

    continuando…. como a sugestão do HALISSON acima, com as mudanças que ele acha necessário, pois ele vivi isto no dia a dia.

    No aguardo

    • 30/05/2014 às 12:58
      Responder

      Olá Mauri,

      Eu vi que você é cliente do Imobzi Nuvem e sobre o problema com o Outlook já está corrigido, verifique e qualquer problema nos reporte pelo próprio ticket.

      Quanto a data do cadastramento nós usamos a “Data de Captação” que é a efetiva data em que o imóvel foi captado pela imobiliária, se você checar a opção “Proteção do administrador em alguns campos” (passo 7 da “Parametrização”), este campo ficará travado para os usuários e não será permitido a sua alteração.

      Há também uma outra possibilidade interessante caso você deseje, há um campo “oculto” ao usuário que é a efetiva data em que o imóvel foi cadastrado, pois em alguns casos o imóvel é captado em um determinado dia e cadastrado dias depois (isso eu compreendo), neste caso nós poderíamos lhe mostrar a data do efetivo cadastro em um relatório se for o caso. Me avise se necessitar disso.

      Por último eu vi que vocês não estão usando, ou não implementaram o link em seu site da sua “Área do cliente”:
      http://cliente.imcimoveis.com.br

      Estamos com muitas novidades por vir nos próximos meses :-).

      Um abraço.

  • 30/05/2014 às 12:10
    Responder

    Bom dia Nilson

    Desde que utilizo o imobzi o cadastro de imoveis não registra a data e o dia de cadastramento, o que ocorre sempre que tentamos verificar a data em que o imóvel entrou em nossa empresa ele mostra a data atual, e nunca sabemos qual é a data efetiva em que o imóvel foi cadastrado, o que podemos fazer é uma estimativa pelo código cadastrado, se mais recente ou mais antigo. Este é um problema que já havia reclamado mas não obtive resposta, assim como a nova implementação 4.8.8.4 (No envio de email pelo Outlook caso houvessem dois ou mais emails de destinatário, o Outlook entendia como um único) que eu já havia reclamado pelo ticket nº 18174 e não obtive resposta. Sei que existe uma preocupação com relação as novas implementação e que vocês estão trabalhando para que elas sejam colocadas no ar o mais breve possível, mas nós trabalhamos com o dia a dia do programas e temos conhecimento de onde ele necessita mudanças e as que são mais urgente, como a

  • 27/05/2013 às 12:07
    Responder

    Bom dia,

    Gostaria de saber se está para sair alguma versão superior a Versão 4.7 do Imobzi, pois gostaria de adquirir o Imobzi mas com as sugestões acima.

  • alberto comandini
    04/04/2013 às 14:52
    Responder

    SUGESTÃO : PARA FACILITAR BAIXA DE ALUGUÉIS.

    Olá!
    Atualmente, ao dar baixa em um aluguel, Exibe a tela com a relação de diversos meses (+-) 15 – pagos e a pagar todos juntos, na mesma cor(preta), e qdo ja foram pagos acima deste numero(15) é ainda pior, pois aparece apenas os alugueis ja pagos, então é preciso sair rolando um a um com atenção, até chegar na parcela a ser dado baixa, e qto mais pagos pior, agora imagine fazer isto com um contrato qdo se tem muitos alugueis pagos ex. 50. se torna bem trabalhoso.

    Então sugiro que: na tela das baixas de alugueis, os em abertos apareçam em cor diferente(ex.vermelha) e conforme for sendo dado as devidas baixas passem p/(preta), além de ao clicar nesta tela, o cursor ja caia diretamente na “PARCELA ATUAL” facilitando consideravelmente a rotina, e dando um certo conforto visual.

    Obs. diferença de cores da fonte(vermelha e preta) em credito e débito nos relatorios financeiros tb ajudaria muito.
    att.
    alberto comandini

  • alberto comandini
    04/03/2013 às 11:17
    Responder

    SUGESTÃO – ALERTA DE ERROS P/ CLIENTES.

    Alguns erros do programa (normalmente comum em todos programas), mas que podem prejudicar significamente os corretores/imobiliarias, em alguns casos como exemplo: DIMOB, PRO RATA, BOLETOS, ETC. Erros q. são detectados por alguns clientes, que são repassados para o SUPORTE – QUICKFAST, Porém os demais CLIENTES (desavisados), continuam sendo “vitimas” dos ERROS.

    Sendo assim, SUGIRO que:
    Sempre q. for detectado um erro pelo suporte, possa ser enviado um ALERTA sobre este erro e aviso de atualização com as devidas correções; acredito que seria de grande ajuda para todos, amenizando os prejuizos acarretados por erros q. passam despercebidos no programa; Além de diminuir o fluxo de reclamações pelo mesmo erro, uma vez q. o mesmo ja foi divulgado.

    att.
    alberto comandini

  • alberto comandini
    04/03/2013 às 10:39
    Responder

    SUGESTÃO P.DIMOB

    Olá, Wanderson
    Conforme conversado on line, inclusive – PARABÉNS!! a tds, pelas adptações no DIMOB, realmente o filtro de PROPRIETARIO e o atalho do arquivo fez toda diferença;

    PS: Aproveito para sugerir tb uma caixa de seleção de LOCATARIOS;
    EX; filtrarmos o PROPRIETARIO no relatorio do DIMOB, e surgir a lista dos CONTRATOS, haver a possibilidade de em uma caixa de seleção, escolher quais os CONTRATOS q. devem serem enviados por arquivo. ajudará muito, em algumas situações.

    att.
    alberto comandini

  • alberto comandini
    04/03/2013 às 10:35
    Responder

    Olá,

    Quando se pede a impressão de carne de boletos, surge selecionado todos os meses do periodo o contrato – ex: 30-meses; Sendo desnecessario, devido o valor ser reajustado anualmente (12) então temos o trabalho de “desmarcar ” todos os q. não devem serem impressos, e ser enviado por arquivo. além de não existir um filtro para selececionar o “APENAS LOCATARIO E PERIODO”

    Sendo assim, sugiro q:
    1- Na caixa de impressão de boletos (carne) venha selecionado apenas os proximos (12) meses, (ja q. os demais serão reajustados após este periodo) e o filtro para “LOCATARIO” tb seria util.

    att.
    alberto comandini

  • alberto comandini
    04/03/2013 às 10:33
    Responder

    Olá,

    Em um contrato Com inicio dia 26/02/2013 com o vcto do 1ºaluguel p/08/02/2013 – É cobrado 13 dias, diferente do esperado q. seria (11), Em reparo C.REM, detectou-se o erro, e este problema foi resolvido concedendo dias(2), e sempre teremos q. REFAZER AS CONTAS MANUALMENTE PARA SABER QTOS DIAS DEVEMOS CONCEDER SE É Q. PRECISA, POIS EXISTEM MESES COM 28-29-30-31 DIAS; Mas como disse, o gde problema é ficar usando de alguns artificios para fazer o sistema funcionar, acaba se tornando complicado, pois basta uma vacilada , da erro , e cobramos errado do locatario / locador. Então sugiro que seja corrigido este problema para um calculo automatico, baseado no calendario, onde o propgrama conte o dias do Mês e lance o valor pro rata de maneira correta sem a necessidade de REFAZER AS CONTAS.

    att. alberto o comandini

  • 18/01/2013 às 09:31
    Responder

    Bom dia Alberto,

    A melhoria na forma de tratar a rescisão, já está no cronograma. Aguarde os próximos meses…

    Hoje é possível, antes de rescindir a locação ou após a rescisão (caso não tenha apagado os aluguéis), através do “Contas à receber”, mudar o parcelamento e alterar manualmente os valores. Importante salientar que neste caso, é necessário alterar também o repasse no “Contas à pagar”.

    Outrossim, na tela de “Administração de Locação”, é possível fazer uma anotação a respeito da rescisão no campo “Breve motivo da rescisão”, ou ainda, usar as “Anotações”. Em todo caso, iremos fazer grandes melhorias na rescisão, deixando-a mais prática e automática.

    Um grande abraço.

  • 16/01/2013 às 15:53
    Responder

    Olá, Nilson.

    O Suporte hoje resolveu a maioria dos problemas citados, parabéns a todos pela eficiencia , aguardo retorno apenas de algumas pendencias;

    E aproveito para mais uma SUGESTÃ : Quando é necessario efetuar uma rescisão, simplesmente é dado baixa, sem apresentar nenhum tipo de calculo:

    Sugiro que seja acrescentado um campo de MULTA RESCISÓRIA (3) ALUGUEIS* (na pasta onde é feito o cadastro do contrato) –
    e baseado nesta informação e nas outras ja cadastradas- ser feito o CALCULO DA MULTA RESCISÓRIA.

    Desta forma sempre que for solicitado a rescisão contratual, seja apresentado uma planilha do calculo desta rescisão contendo pelo menos:

    FALTA (XX) DIAS PARA O FIM DESTA LOCAÇÃO.
    VALOR DA MULTA RESCISÓRIA = R$ XXX,XX
    DIAS EXCEDENTES (DO ULTIMO PGTO ATÉ ESTA DATA) = R$ XXX,XX
    VALOR TOTAL PARA RESCISÃO EM DD/MM/AAAA

    SENDO QUE ESTES DADOS SERÃO UTIL EM OUTROS RELATORIOS MAIS DETALHADOS E DE EXTREMA IMPORTANCIA TAL COMO A RESCISÃO CONTRATUAL.

    *a multa é proporcional ao periodo e os alugueis reajustados

    att.
    alberto comandini

  • 16/01/2013 às 10:07
    Responder

    Olá Alberto,

    Desde já agradeço por usar o Imobzi e por suas sugestões.

    Quanto aos pontos acima apresentados, irei tentar ajudá-lo abaixo.

    Renovação:

    De fato a renovação de contrato gera uma nova locação, mas há uma opção
    que é a de acrescentar aluguéis na locação, neste caso não há necessidade
    de renovação. É possível ficar acrescentando aluguéis na locação de
    forma indefinida. Neste caso não haverá problemas com a DIMOB.

    Repasse de aluguel:

    Este ponto preciso analisar com o suporte. Aguarde que iremos lhe retornar.

    IRRF:

    Precisamos verificar no seu Imobzi. Aguarde que iremos lhe retornar.

    Setas:

    Sobre as “setas”, iremos sim fazer uma mudança, mas isso será somente a partir
    do 2º semestre/2013, quando iremos começar a repaginação (total) do visual do Imobzi.
    Antes não havia problemas, pois a resolução dos monitores era (na sua maioria) 1024×768,
    com o lançamento de monitores de alta resolução, as telas do Imobzi tem ficado
    “pequenas” e o ideal é a mudança total do visual, adequando as novas tecnologias,
    inclusive as novas interfaces do Windows 8.

    Estamos trabalhando muito sobre o projeto do Imobzi, e para este ano, teremos
    bastantes novidades e muitas atualizações :-).

    Um abraço e aguarde um retorno do nosso suporte.

  • 16/01/2013 às 09:31
    Responder

    Olá, Nilson.

    Gostaria de lembrar que sou cliente ja a algum tempo, e ja adquiri um certo conhecimento nas funções do programa, inclusive a busca pela LUPA, a qual após localizarmos os imóveis filtrados também se faz necessario o uso da SETAS de rolagem. e são justamente estas SETAS que sugiro que sejam AUMENTADAS afim de facilitar este processo que por sinal é o mais rotineiro. e a segunda opção seria dar esta condição de rolagem também através das SETAS do teclado que sem duvida nenhuma facilitaria muito este processo, Por isto peço que esta sugestão seja analizada novamente, pois acredito ser uma adaptação simples e de grande valia. Grato pela atenção. (sugerido em 06/2012)

  • 15/01/2013 às 15:21
    Responder

    Peço desculpa pela duplicidade, e aproveito para acrescentar que aprecio bastante o trabalho de voces, Em especial o DIMOB, sendo que os erros aqui apresentado é no sentido construtivo.

    abraco!
    alberto comandini

  • 15/01/2013 às 15:09
    Responder

    Olá, Nilson.

    Notei que o relatorio do DIMOB não esta configurado de acordo com as normas da R. F., em varios aspectos, segue abaixo alguns deles:

    1º – quando renovamos um contrato é necessario cancelar o antigo e gerar um novo contrato.
    -isto é algo que complica em varios aspectos, pois perdemos o controle da procedencia do contrato.
    -e principalmente gera um DIMOB fora das normas exigidas pe RF uma vez que é necessario constar a data do inicial do primeiro contrato ou seja o mais antigo, sendo que o sistema atual confunde, gerando dois contratos distintos com numeros e datas indepentes como se trata-se de clientes novos.

    2º – quando a imobiliaria repassa o aluguel sem receber o mesmo não é lançado no relatorio, sendo lançado apenas quando é feito a baixa no recebimento, o que tambem gera erro.

    3º o IRRF tb não é lançado de maneira correta; ja fiz este comentario sobre o IRRF em um outro ticket, pois tb apresenta erro no lançamento financeiro (recibo e outros).

    abraço.

  • 25/09/2012 às 21:32
    Responder

    Nilson, o Imobzi nuvem tem as mesmas funções do Imobzi desktop? Preciso usar para gestão administração de locação.

    Parabens pelo excelente produto.

  • 23/08/2012 às 16:24
    Responder

    Nilson,
    quando fazemos um pré-cadastro, é exigido um telefone, seria possível não ser obrigatório?
    Afinal nos atendimentos on-line, geralmente não temos este dado.
    Também é preciso aumentar um digito neste campo.

    Paulo

    • 23/08/2012 às 17:03
      Responder

      Olá Paulo,

      Agradeço o seu comentário e ele será útil para esclarecimento de outros clientes.

      Sobre a obrigatoriedade do telefone no Pré-cadastro, é possível personalizar para cada cliente, ou seja, entre em contato com o nosso suporte e solicite que eles retirem a obrigatoriedade deste campo. Ao contrário também é possível, ou seja, tornar obrigatório algum campo no Imobzi que hoje não é obrigatório.

      Já sobre o aumento de 1 dígito na máscara de telefone, já fizemos a alteração, permitindo agora com 8 ou 9 dígitos e também retirar a máscara para contatos de “fora” do Brasil.

      Nota explicativa: O objetivo da máscara é mais para ajudar na verificação se há ou não o telefone já cadastrado, uma vez que uso de máscaras dentro de um software, limita às vezes a inserção de uma informação diferente daquela que foi projetada.

      Um abraço.

  • 24/07/2012 às 09:53
    Responder

    Apos a atualizacao para 4.7, o recibo de repasse para locador ficou totalmente confuso, antigamente aparecia primeiro aluguel, depois tx adm e encargos, agora nao tem mais esses parametros, aparece de qualquer jeito. Clientes estão reclamando.
    Espero que na prox. atualizacao, seja corrigido issso.
    Abs

    • 26/07/2012 às 14:22
      Responder

      Olá Cassio,

      O nosso suporte está entrando em contato referente a este assunto, pois no Imobzi parecere que está tudo ok, mas podemos ter algum problema em relação ao seu banco de dados.

      Aguarde o nosso contato.

      Um abraço.

      Nilson

  • 10/04/2012 às 17:21
    Responder

    Olá Mario,

    Verifiquei o seu caso e houve recentemente uma atualização no Imobzi, que proteje o campo “Documento” de alterações “acidentais”.

    Peço apenas que fale com o suporte e baixe a atualização do Imobzi.

    Um abraço.

  • 05/04/2012 às 10:39
    Responder

    Ola Nilson,

    Em relação a reclamação do sr. Reginaldo Mendes, também está acontecendo comigo. Principalmente o problema dos boletos que para mim é mais importante.

    Ja foi passado para voces essa reclamação e não foi resolvido até o momento.

    Não seria possivel, quando emitissemos um boleto o campo “Documento” onde ficam o numero ficasse bloqueado para alterar ou excluir?

    Fico no aguardo de resposta

  • 30/03/2012 às 08:25
    Responder

    Olá Marcelo,

    A respeito de um Grupo de Usuários para troca de experiências, é um excelente idéia, o ideal na verdade é um fórum de discussões. Hoje o Imobzi possui mais de 5000 usuários em todo Brasil, sendo possível já ter uma boa comunidade de usuários em torno do Imobzi, e um fórum de discussões seria interessante até para um usuário “dar” suporte a outro, sem a necessidade de falar com a Quickfast.

    Agradeço a sua sugestão.

    Um abraço.

  • Marcelo
    29/03/2012 às 16:25
    Responder

    Prezados, gostaria de ver a possibilidade de se criar um grupo de usuários do sistema para troca de experiências. Será possível? Vocês poderiam fazer uma divulgação para vermos possíveis interessados? Obrigado.

  • 09/03/2012 às 08:19
    Responder

    Oi Luis,

    Ficamos realmente felizes por ser cliente da Quickfast a muito tempo.

    Já sobre os relatórios, concordo que relatórios com gráficos é intuitivo e o ser humano é melhor com “imagens” e “nomes” do que com “números”.

    Como estamos agora no mês de março/abril na conclusão do Imobzi na “nuvem”, não podemos lhe prometer algo imediato, mas logo após o lançamento do Imobzi na “nuvem”, já será possível sim a melhora nos relatórios.

    Aguarde…

    Um abraço.

  • Luis Fernando
    08/03/2012 às 13:06
    Responder

    Já sou cliente a muito tempo, e gostaria de saber qual o previsão de termos um fluxo de caixa realizado e a realizar com gráficos para poder analisar detalhadamente a vida financeira do escritório, onde teremos como nos orientarmos para tomadas de decisões antecipadas. foi feito contato tempos atrás e fui informado que teríamos essa ferramenta, mas preciso dela com urgência.
    Grato pela atenção,

  • 01/03/2012 às 12:09
    Responder

    Olá Joel,

    A respeito de uma “área administrativa” para profissionais autônomos, a Quickfast irá lançar agora no começo de Abril, o Imobzi Web. Na verdade tudo funcionará integrado, ou seja, Imobzi Virtual, Imobzi Remoto, Imobzi Virtual e Site (Imobzinet). Isso realmente irá revolucionar o mercado imobiliário, pois quando cliente desejar apenas cadastrar e consultar imóveis poderá acessar o Imobzi Web, mas se ele precisar Administrar locações, vendas, financeiro e etc… ele terá o Imobzi Remoto ou Virtual.

    Aproveito para salientar que apesar de os corretores precisarem de uma “ferramenta mais compacta”, há muitas opções no Imobzi interessante para o corretor, como por exemplo: Cadastro de Contatos (Pré-Cadastro) com cruzamento de perfil, envio de imóveis por e-mail, geração de contratos de vendas, recibo para o proprietário ao vender um imóvel, até mesmo o controle financeiro é importante para organizar as finanças pessoais…

    Dentro de 1 ou 2 semanas, iremos divulgar alguns vídeos atualizados do Imobzi. No momento assista este vídeo (novo):
    http://www.quickfast.com/conteudo/imobzi/videos/imovel.html

    Um abraço.

  • 29/02/2012 às 20:28
    Responder

    Sr. Nilson Silva,
    Venho sugerir a criação de uma ferramenta para corretores autônomos.
    O seu software é bem completo, para um profissional autônomo ele acaba tendo muita funcionalidade. Um profissional autônomo como eu, precisamos de uma ferramenta mais compacta.
    Acho que o senhor poderia criar um site com uma gestão administrativa para profissionais autônomo.
    Creio que um nicho de mercado que sua empresa ainda não observou, a cada dia entra mais profissionais no mercado.

    obrigado pela atenção.

    Joel Marcos

  • 13/02/2012 às 14:37
    Responder

    Pessoal,

    Como relatado pelo Reginaldo, alguém tem sofrido o problema acima?

  • 11/02/2012 às 12:10
    Responder

    Mas um vez venho aqui expor nosso problema e reclamações para que outros usuários nao venham a passar pelos trantornos que estamos passando. Por bem sofremos varios meses com o não encontro dos numeros dos boletos(o locatário paga no banco e o sistema nao acha, porque? lhes digo o sistema apaga o numero e nunca vc achara o boleto ai vc vai pedir para o banco tambem nao acham, ficamos totalmente perdidos, tanto que enviamos cartas de cobranças a locatários que ja tinham pagos e estes estao nos acionando no PROCON, outro problema gravissimo que ate hoje nao foi resolvido e o caixa interno e demais contas todo o mes o fluxo de caixa se altera sozinho ou mesmo que alguem mexa no sistema nao tem como descobrir o que a pessoa fez falta um ESTORNO que noa existe ai vc descobriria que alguem mexem no sistema ex faço um fluxo do dia 02/02/2012 com 5.568,80 hoje dia 11/02 faço outro fluxo e o que vejo 5.938,80 um falta de 370,00 obvio que nunca vai echar o caixa, o programa e bom tanto que usamos a muitos anos, mas desculpem esta dificil de trabaçhar assim ontem perdi a noite de descanso para procurar estes erros e nao acho nada, ja desconfiei de funcionarios, acusei pessoas indevidamente, pelo sistema de vcs nao ser SEGURO como vcs acham, atendimento também horrivel quantas vezes levaram o backup para achar problemas e nunca uma resposta satisfatória, então se alguem tiver o problema semelhante ao nosso por favor comentem, por que nao é possivel so a nossa empresa estar passando por esta dificuldade!

  • 19/01/2012 às 18:10
    Responder

    Olá Marco,

    Como a versão do seu Imobzi é anterior a 4.4 e houve alteração profunda no banco de dados, recomendamos agendar a atualização com o nosso suporte. Acima desta versão, não há necessidade e o próprio cliente pode atualizar o seu Imobzi, fazendo o download no site da Quickfast.

    Um abraço.

  • 19/01/2012 às 17:59
    Responder

    Olá Amigos!
    minha versão é anterior a 4.4 “4.2.2.0, como faço para atualisar?
    Um abraço e belo trabalho

  • 19/01/2012 às 15:51
    Responder

    Olá Marcelo,

    De fato a versão 4.7.3.1 já está disponível lá a alguns dias, e alguns clientes já atualizaram, mas como não tínhamos divulgado e muitos clientes ainda não atualizaram, fizemos o Post. Por outro lado fico feliz por acessar a “Área de Downloads” de vez em quando, assim você “largará sempre na frente” :-). Hoje por volta das 17 horas será disponibilizado a versão 4.7.4.0, com alguns detalhezinhos a mais. Não deixe de acessar…

    Um abraço.

  • 19/01/2012 às 14:58
    Responder

    Olá Felicio,

    Sobre a primeira pergunta, fiz uma verificação em http://www.tskimoveis.com.br/buscar e hoje há somente 4 imóveis cadastrados não sendo possível definir os demais destaques.

    Mas como funciona?

    O seu site hoje possui a possibilidade de colocar 38 destaques sendo:

    Os 8 primeiros na parte de cima (aqueles que ficam trocando), e os demais em Lançamentos (+ 10 destaques), Destaques (+ 10 destaques) e Oportunidades (+ 10 destaques). Totalizando 38 destaques na “home”.

    Como o seu site (Imobzinet) é bem inteligente, caso não seja definido nenhum destaque na última aba do “Cadastro de Imóveis”, os imóveis que estiverem no site irá ser colocado automaticamente como destaque.

    Resumindo: O importante agora é cadastrar mais imóveis.

    Já sobre a atualização, o Imobzi Virtual é atualizado (de madrugada) pela Quickfast, não sendo necessário fazer absolutamente nada :-). Inclusive Backup que é garantido pela Quickfast.

    Um abraço e obrigado por postar.

  • 19/01/2012 às 13:31
    Responder

    NIlson, tenho mais uma duvida: Como funciona a atualização para o imobzi virtual? É automatica ou tenho que proceder com download?

  • Marcelo
    19/01/2012 às 13:30
    Responder

    Prezados, parabéns pelo trabalho, mas não entendi uma cois. A versão 4.7 já está em uso há algum tempo. Não seria versão 4.8? Na área de downloads aparece a versão 4.7.3.1. desde 14/12/2011. Abraços.

  • 19/01/2012 às 13:30
    Responder

    Olá Gevaldo,

    Este bate-papo é dentro do Imobzi e somente entre os usuários do Imobzi.

    Agora se desejar o Chat / Atendimento on-line no seu site, nós temos o mySuite, vejas os links:
    http://www.quickfast.com/produtos/mysuite
    http://quickfast.com/blog/2011/05/torne-a-sua-empresa-mais-eficiente-com-o-mysuite/

    Um abraço.

  • 19/01/2012 às 13:02
    Responder

    Gostei! O bate-papo ficará disponível no meu site com a atualização?

  • 19/01/2012 às 12:58
    Responder

    Agradecemos pela facilidade quanto a interação via Blog, um mecanismo que proporciona segurança e praticidade para discutir a funcionalidade do sistema diretamente com quem o projetou para sociedade. Embora estejamos utilizando o imobzi virtual a pouco tempo (cerca de 2 meses), estamos encontrando algumas dificuldades, uma delas é quanto a disposição dos imóveis nos vários modos de destaca-los. Para o nosso modelo de website temos o fremi com 8 alternaças como destaque principal e logo abaixo temos: lançamentos – destaques – oportunidade. A questão é: como determino que um imóvel cadastrado esteja alocado entre as oportunidades por exemplo? A respeito desta duvida já fiz varias tentativas via chat e help desk más não obtive uma resposta concreta e ainda estou em duvida. Gostaria muito que você pudesse esclarecer isso para mim. Desde já obrigado, Abraço.

  • Nilson Silva
    19/01/2012 às 12:34
    Responder

    Olá Silvio,

    Sobre a atualização, agende com o nosso suporte em http://www.quickfast.com/suporte.

    Já sobre os e-mails recebidos, temos um controle fantástico usando Pré-Cadastro, junto com Visitas e Anotações e a Central de Relacionamento. Usando o Pré-Cadastro você terá todo o histórico de um contato, desde o momento do primeiro contato até a conclusão. Veja os tópicos abaixo:
    http://www.quickfast.com/documentacao/imobzi/cadastros/pre-cadastro
    http://www.quickfast.com/documentacao/imobzi/administracao/central-de-relacionamento

    Espero que ajude.

    Um abraço.

  • 19/01/2012 às 12:03
    Responder

    Parabéns, atualizações contínuas sempre inovando.

  • 19/01/2012 às 11:24
    Responder

    Oi, paguei a atualização hoje, como faço para atualizar, da para colocar em todas as maquinas do escritório on line? Minha secretaria tem uma duvida sobre os email recebidos via site e que são encaminhados para os corretores, existe um banco de dados para controlar os email recebidos, tipo, quando o cliente pergunta alguma coisa, digitamos o email dele e aparece se tem algum histórico de algum email recebido do mesmo cliente anteriormente? Ab.

  • 19/01/2012 às 11:14
    Responder

    Muito legal, continuem assim inovando e sempre buscando soluções e melhorias!

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