Author Archives: Nilson Silva

Nilson Silva
CEO & Founder

Contatos e imóveis do seu site, agora ‘caem’ dentro do Imobzi

Contatos integrados com o Imobzi

A integração site e Imobzi Nuvem está ficando cada vez mais fantástica. Agora os contatos e imóveis recebidos através do seu site, ‘caem’ dentro do Imobzi Nuvem, ou seja, nada de ficar recebendo os contatos por e-mail e ficar copiando e colando no Pré-cadastro :-).

Como funcionava:

Quando alguém fazia um contato com você através do seu site, interessado em comprar, alugar, agendar uma visita e etc… você recebia no seu e-mail os dados deste Contato, sem qualquer integração com o Imobzi Nuvem, o que de certa forma é ruim, uma vez que você devia copiar os dados e colar no Pré-cadastro do Imobzi. O mesmo valia para os imóveis que são cadastrados pelo proprietário diretamente através do seu site, ou seja, você devia copiar os dados e colar no Cadastro de Imóveis.

Como funcionará a partir de agora:

Os Contatos e os Imóveis recebidos através do seu site*, irão automaticamente para o Pré Cadastro e o Cadastro de Imóveis, sem a necessidade de qualquer cadastro.

Como eu saberei que chegou novos Contatos e Imóveis?
  1. Tanto os administradores como os usuários com permissões de administrador do Imobzi Nuvem, serão notificados do recebimento de um novo Contato/Imóvel. Clicando sobre a notificação serão exibidos os  Contatos/Imóveis recebidos.
  2. O seu site também continuará a notificá-lo por e-mail como era antes, mas ao invés de lhe enviar os dados do Contato/Imóvel, você receberá o link para acesso através da Aplicação Web.
Os Imóveis recebidos serão publicados automaticamente no meu site?

Não. Os imóveis serão gravados com o status “Pendente” e somente após a revisão dos dados é que estarão disponíveis no seu site, caso assim deseje.

Assista ao vídeo da integração site e Imobzi Nuvem:

Espero que tenham gostado desta novidade e não deixe de comentar ;-).

Um abraço.

(*) Válido para clientes que possuem o Imobzi Site.

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Pesquisa por múltiplos bairros e Pré-Cadastro com múltiplos perfis

Pesquisa por bairros

As novidades não param e para o início do 3º trimestre, o Imobzi ganhou muitas funcionalidades:

  • A opção de pesquisar por múltiplos bairros, organizados por “zonas” (Centro, Zona Leste, Zona Norte, Zona Oeste e Zona Sul).
  • No Pré-Cadastro é possível cadastrar múltiplos perfis, inclusive selecionando os bairros de interesse do contato. É possível por exemplo colocar um perfil de compra de uma Casa e de um Apartamento com valores, bairros de interesse e etc… diferentes.
  • Cruzamento de perfil levando em consideração os bairros definidos para o contato no Pré-Cadastro.
  • Cadastro para bairros. Útil para manter um padrão de bairros e para definir a “zona” do bairro nas pesquisas.
  • Notificação para o corretor, para que eles “retornem” para os contatos que já estão há alguns dias sem retorno. Isso já existia no Imobzi, mas somente o usando as anotações, agora é possível gerenciar o retorno até mesmo sem uma anotação. Opção muito útil, inclusive para o Gerente de Vendas/Locação acompanhar o retorno ao contato.
  • Opção de expiração automática de um contato, caso o corretor não dê um retorno. Neste caso ele ficará disponível para todos os corretores.

Houve também algumas “implementações menores”, as principais foram:

  • Inclusão de foto no cadastro de Corretores. Muito útil para exibir no site do cliente os dados do corretor para um contato direto e pessoal (veja o “print” abaixo do novo layout para site, o Layout 9 que será lançado em Setembro).
  • Cadastro de imóveis no exterior.
  • A opção “acesso”, no cadastro de Corretores foi divida em duas: Uma para controlar o acesso do Corretor à fila de corretores e a outra para definir o acesso aos imóveis (se ele visualiza somente locação ou vendas ou os dois).
  • No resultado da pesquisa de Pré-Cadastro, é exibido o nome do Corretor que ele pertence.
  • Detalhes do arquivo de retorno, são exibidos no relatório de retornos recusados.
  • Nova carteira para emissão de boletos do banco 085 (CECRED) BETA.
  • Nova carteira para emissão de boletos do banco 389 (Banco Mercantil do Brasil) BETA.
  • Calcular o IRRF novamente ao reajustar, renegociar e alterar o valor das parcelas.
Abaixo as imagens das grandes implementações:

Pesquisa de imóveis por múltiplos bairros (organizadas por Zonas) da Aplicação Windows

Pesquisa de imóveis por múltiplos bairros (organizadas por Zonas) da Aplicação Web

Pré-Cadastro com a possibilidade de adicionar múltiplos perfis e selecionas os bairros de interesse do contato na Aplicação Windows

Pré-Cadastro com a possibilidade de adicionar múltiplos perfis e selecionas os bairros de interesse do contato na Aplicação Web

Foto no cadastro de corretores da Aplicação Windows

Foto no cadastro de corretores da Aplicação Web

Pesquisa de corretores com a foto na Aplicação Web

Foto do corretor no futuro Layout 9 que será lançado em Setembro

Por fim, em breve iremos anunciar o lançamento do Layout 9 que está ficando fantástico :-), e para o mês de agosto, teremos o lançamento de uma integração do site da imobiliária com o Imobzi Nuvem que será espetacular, facilitando o gerenciamento de contatos recebidos através do site e também dos imóveis cadastrados diretamente pelos proprietários. Aguardem…

Esperamos que gostem e comentem ;-).

Um abraço.

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Google Maps, Fila de Corretores, Central de Relacionamento …

Google Maps e Fila de Corretores

Ano de Copa do Mundo com um detalhe principal, a Copa será no Brasil, e há uma certa impressão de que as “coisas” não irão andar e muitos projetos serão adiados, mas aqui na Quickfast :-)… os usuários do Imobzi podem acreditar que este será um ano de grandes novidades e após o lançamento do “calendário de temporadas” em Janeiro, já liberamos mais 4 grandes novidades que queremos compartilhar com vocês. São elas:

  • A nova Central de Relacionamento na App Web do Imobzi Nuvem*.
  • A exibição do resultado da busca no Google Maps*.
  • O novo controle de Fila de Corretores totalmente remodelada e flexível, com possibilidade de separar a fila de Vendas da fila de Locação e a opção de definir o plantão dos corretores por dia da semana ou um dia específico.
  • Notificar quando o pré-cadastro passar alguns dias sem um retorno e permanecer pendente até um retorno. Há também o controle individual pelo Corretor e o gerencial pelo Gerente de vendas/locação (será liberado na quarta-feira).

Houve também algumas “implementações menores”, as principais foram:

  • Nova aba na tela de Inquilino & Comprador para cadastro de Sócios.
  • Cadastro de múltiplas contas para o proprietário.
  • Cadastro de imóveis no exterior (será liberado na quarta-feira).
  • Unificação da agenda do Imobzi com a Central de Relacionamento. A tela da agenda deixou de existir e as abas desta tela foram para a de Central de Relacionamento.
  • Resumo das Contas Correntes na aba de financeiro na tela de Central de Relacionamento.
  • Definir se parcelas avulsas (que não pertençam à uma locação ou venda) em nome do proprietário, serão debitadas, creditas ou não exibidas no repasse. Esta opção está acessível a partir da tela de Contas a Receber.
  • Administração de despesas de imóveis não locados ou vendidos. Opção pode ser acessada na tela de Contas a Pagar. Nos repasses agrupados por proprietário, estas despesas serão exibidas.
  • Nova opção para criar um contrato de locação de Temporada, com recebimento por mês. Para os casos de locações de Flats, por exemplo.
  • Definir uma mensagem personalizada (individual), na tela de Impressão de Boletos, para um boleto processado. Sendo que esta mensagem ficará gravada, caso o boleto seja reimpresso.
  • Data para vigorar o seguro fiança, na locação.
  • Alterar os contratos de locação e venda diretamente pelo botão “alterar”. Sem a necessidade de ir até a aba de Outras Opções.
Abaixo as imagens das grandes implementações:
Exibindo o resultado da busca de imóveis no Google Maps Central de Relacionamento na aplicação Web do Imobzi Nuvem
Central de Relacionamento na aplicação Web do Imobzi Nuvem Central de Relacionamento na aplicação Web do Imobzi Nuvem
Nova fila de corretores, muito mais flexível, com opção de separar a fila de Vendas da fila de Locação e a possibilidade de cadastrar os plantões dos corretores Nova fila de corretores, muito mais flexível, com opção de separar a fila de Vendas da fila de Locação e a possibilidade de cadastrar os plantões dos corretores
Nova fila de corretores, muito mais flexível, com opção de separar a fila de Vendas da fila de Locação e a possibilidade de cadastrar os plantões dos corretores

Esperamos que gostem e comentem ;-).

Um abraço.

(*) Disponível somente na “Aplicação Web” do Imobzi Nuvem.

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Temporada – Calendário de disponibilidade no site (Imobzi Site)

Temporada

Finalmente após sete anos (desde a sugestão de um cliente), temos o prazer de anunciar a implementação* de calendário para temporada com os dias disponíveis/indisponíveis para locação de imóveis que sejam de temporada (Veja “print’s” e exemplo abaixo).

O que foi feito e como funciona?

Ao cadastrar um imóvel e checar que o imóvel é para locação de temporada, o seu site exibirá um calendário com os dias disponíveis para locação automaticamente e isso funciona de forma fantástica quando você faz uma locação, uma reserva, ou ainda utiliza a nova tela (veja o “print” abaixo) de “Indisponibilidade Temporária” para imóveis que foram alugados pelo seu concorrente, ou reservado para o proprietário, reforma, etc… E tudo funciona de forma instantânea, ou seja, acabou de fazer a locação do imóvel no Imobzi Nuvem, automaticamente o seu site já estará atualizado com os dias disponíveis/indisponíveis para locação.

No seu site (Imobzi Site), o que foi implementado?

Além do calendário de dias disponíveis/indisponíveis foi implementado a opção de o cliente solicitar uma reserva diretamente através do seu site e caso esteja indisponível o período solicitado, o site irá informá-lo.

Por fim, nós sabemos que esta parte de temporada não é usado pela maioria das imobiliárias, exceto aquelas que ficam em cidades turísticas ou que trabalham com aluguel de flats, mas é um nicho de mercado interessante, inclusive para as imobiliárias que não estão em cidades turísticas. E você já pensou em trabalhar com imóveis para temporada? Comente abaixo :-).

Abaixo imagens das modificações no Imobzi Nuvem e Imobzi Site:
Login da Área do Cliente Impressão de boleto e recibo pelo Inquilino
Impressão de recibo anual para o Inquilino

Quer visualizar um exemplo? Clique no link:
http://imobzisite.com/imoveis/para-temporada/em-salvador/no-bairro-barra/apartamento-padrao/id-152.html

Um abraço.

(*) Válido somente para os clientes que possuem o Imobzi Nuvem.

 

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Lançamento da “Área do Cliente” para imprimir Boleto, Recibo e Repasse

Lançamento Área do Cliente

Após 1 ano do lançamento do Imobzi Nuvem, já está confirmada a data de lançamento da “Área do Cliente”. Foram mais de 6 meses de trabalho executados com primor, que você verá nas imagens mais abaixo.

A data de lançamento será (oficialmente) no dia 16/09/2013, sendo que os clientes já poderão utilizar em fase “Beta” (testes) a partir de 10/09/2013.

Aproveito o “Post” para agradecer a toda a equipe, desde os Designers, Engenheiros e Programadores por mais um grande projeto com a marca Quickfast.

O que há na “Área do Cliente”:
  • Impressão de Boleto
  • Impressão de Recibo, caso o aluguel esteja quitado
  • Impressão de Repasse pelo proprietário
  • Impressão de comprovante anual de quitação (liberação até janeiro de 2014)
  • Impressão de informe de rendimentos (liberação até março de 2014)
  • Inteligência (ao acessar) para avisar o Inquilino de quando estará disponível o próximo boleto
  • Inteligência (ao acessar) para avisar o Proprietário de quando estará disponível o repasse
  • Envio de senha automática por e-mail, bastando que o cliente informe o seu CPF/CNPJ
  • “Fale conosco” com mensagem direta para a imobiliária
Será cobrado algum valor adicional para que eu tenha a “Área do Cliente” no meu site?

No momento não haverá qualquer custo adicional, sendo totalmente gratuito para clientes que possuem o Imobzi Site e Imobzi Nuvem. Caso o cliente possua somente o Imobzi Site, basta efetuar a sua migração para o Imobzi Nuvem que passará a contar automaticamente com a “Área do Cliente”.

Apenas explicando: Clientes que possuem somente o Imobzi Site, usam o Quickbot, que não sincroniza dados de uma locação, como valores de aluguéis, cadastros de inquilinos e proprietários e outros dados que são necessários para a “Área do Cliente”.

Abaixo as telas da “Área do Cliente”:
Login da Área do Cliente Impressão de boleto e recibo pelo Inquilino
Impressão de recibo anual para o Inquilino Impressão de repasse pelo Proprietário
Impressão de Informe de Rendimentos pelo Proprietário Fale conosco de dentro da Área do Cliente

Espero que vocês gostem :-),

Um abraço e comentem!

[Atualização do post em 12/09/2013]
A “Área do Cliente” já está acessível como cliente.<dominio>.  Exemplo: http://cliente.imobzisite.com

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Quickfast no CONACI 2012

CONACI

Quem ainda não nos visitou e está participando do CONACI 2012, ainda dá tempo de falar conosco pessoalmente. Venha nos visitar e aproveite para conhecer o Imobzi Nuvem no Stand da Quickfast.

Vejam as fotos abaixo:

Um abraço.

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