O Quickfast Imobzi foi concebido a partir de experiências consagradas no ramo imobiliário.

O Imobzi permite não só a administração da locação e da venda do imóvel, mas também, de toda a administração financeira da imobiliária.

Para desenvolver o Imobzi, a Quickfast usou o que há de mais avançado em tecnologia de programação, conceito de modelagem de sistemas e banco de dados, para dar a você facilidade, padronização e organização na utilização do Imobzi.

Além disso, controla e gerencia sua imobiliária, desde o momento da locação até os recibos/boletos (com código de barras) e demonstrativo de repasse para o proprietário, fazendo o mesmo com venda e demais eventualidades.

No Imobzi todos os pagamentos (repasse, despesas internas, comissões e etc.) e recebimentos (aluguéis, honorários, outras receitas e etc.) são integrados no fluxo de caixa (inédito em sistemas imobiliários).

• Alteração de relatórios: O Imobzi permite a completa alteração e criação de novos relatórios. Isso significa, que você poderá modificar até mesmo boletos, recibos, demonstrativos de repasse ou qualquer outro relatório.
• Cruzando perfil: Ao cadastrar previamente o seu cliente, obtenha todos os imóveis, que encaixam nas necessidades do cliente. Caso não seja encontrado um imóvel, ao entrar um novo, o Imobzi buscará o cliente que tenha o perfil do imóvel cadastrado.
• Gerenciando: Emissão de contratos e cartas gerenciais automatizadas, impressão de boletos com código de barras e recibos, demostrativo de repasse mensal e anual para declaração do imposto de renda dos proprietários.
• Controle financeiro absoluto: Contas a pagar e contas a receber, nunca foi tão fácil. Com cálculo automático de juros, multa e até atualização monetária. É possivel processar um fluxo de caixa e visualizar a agenda que te lembrará sobre contas vencidas e os dias de renovação dos contratos.
• Controle de usuário: Controle não só as telas que o seu funcionário terá acesso, mas o que ele irá poder fazer nelas (como alterar, excluir, inserir e imprimir).
• Sistema com múltiplas janelas: O Imobzi permite que sejam abertas várias janelas ao mesmo tempo, dando à você comodidade para consultar informações sem precisar fechar a janela atual.

O único que controla as locações, vendas e finanças em um único sistema, visando sempre a integração das informações.

O sistema pode ser facilmente implementado na sua rede com apenas 2 informações: caminho do banco de dados e endereço IP do servidor. Vários usuários de diversos computadores poderão se logar ao sistema e trabalharem ao mesmo tempo, aumentando assim, a produtividade de sua imobiliária.

De acordo com a definição do administrador, o usuário que efetua o logon no Imobzi (em rede ou no computador local), terá acesso somente ao que foi permitido pelo administrador não tendo conhecimento da existência dos outros módulos do Imobzi.

No Imobzi podem ser abertas várias janelas, dando à você comodidade para consultar informações sem precisar fechar a janela atual.

Entrando no Imobzi

Pré-cadastro

Cadastro de Imóvel

Pesquisa de Imóvel

Envio de e-mail

Administração de Locação
(Parte 1)

Administração de Locação
(Parte 2)

Administração de Locação
(Parte 3)

Vídeo antigo do financeiro

Controle Financeiro

Resumo dos recursos:

• Cadastro de imóvel detalhado com fotos, histórico, status ...
• Permite salvar as fotos, enviar uma ou todas por e-mail automaticamente.
• Pesquisa de imóvel por perfil (dormitórios, valor de venda, valor de locação, imóveis disponíveis...).
• Controle de anúncios dos imóveis.
• Controle de partilha (vários proprietários para um imóvel, vários fiadores e inquilinos para uma locação, vários compradores e avalistas para uma venda).
• Controle de financiamento de um imóvel, em caso de venda de imóvel próprio, inclusive com a taxa de juros estipulada.
• Cadastro prático de pessoas interessadas no imóvel e busca automática por imóveis ao cadastrar um interessado.
• Totalmente integrado e pode ser usado em rede, com vários usuários.
• Gerador de relatórios com a possibilidade de criar e alterar relatórios (recurso exclusivo).
• Controla as permissões e acesso do usuário, por telas do sistema.
• Log dos acessos dos usuários (grava tudo que o usuário faz).
• Permite acesso ao sistema pela internet.
• Interface gráfica amigável e padronizada.
• Sistema parametrizável, com logotipo e dados da empresa em todos os relatórios, boletos, recibos e repasses.
• BACKUP (inclusive via internet).
• Permite visualizar todos os relatórios antes de imprimí-los.
• Controla suas vendas, locações e reservas de imóveis.
• Administração de loteamentos e financiamento de imóvel próprio com tabela price, reajustes automáticos, trabalhe com o qualquer tipo de parcelamento (entrada, chaves, pós chaves, e etc...).
• Impressão de contratos (personalizado de acordo com o seu modelo).
• Suporta a abertura dos contratos cadastrados no sistema, no proprio editor do Imobzi, ou em editores externos como Microsoft Word, OpenOffice, etc...
• Relatórios, contratos de venda, locação e cartas gerenciais.
• Cálculo automático de juros, multa e atualização monetária.
• Cálculo da CPMF automaticamente no repasse, se houver.
• Lançamento de tarifa bancária, bonificação, IPTU, taxa de lixo, condomínio e outras despesas.
• Reajuste de aluguel ou parcelas de financiamento de venda.
• Emissão de relatório, detalhando o valor recebido pelo proprietário, para cálculo do imposto de renda.
• Demonstrativo de repasse para proprietário.
• Boleto com código de barras personalizado.
• Recibo todo detalhado e integrado.
• Geração de notas promissórias.
• Controle de comissões de corretagem, captação e indicação.
• Cadastro de proprietário, inquilino, comprador, fiador e corretor com opção de inativação.
• Mala direta de todos os cadastros.
• Aniversariantes do mês.
• Envio de qualquer relatório do Imobzi via e-mail no formato do Acrobat (PDF), isso inclui boleto e demonstrativo de repasse para o proprietário.
• Controle total de suas contas bancárias, contas a pagar, contas a receber e fluxo de caixa totalmente integrado.
• Agenda com aviso de contas vencidas a receber (aluguéis) e a pagar (repasse), contratos a serem renovados e contratos a reajustar.
• Classificação de contas a pagar e receber, por departamento e plano de contas.
• Controle financeiro de sua imobiliária, permitindo a inclusão de contas a pagar (água, luz, telefone...) e receber (contratos avulsos e outros).
• Pré-Cadastro das pessoas interessadas em comprar ou vender.
• Exportação de arquivo para a DIMOB.
• Informes de rendimento para o proprietário.
• Google Earth integrado.
• Central de Relacionamento, muito mais do que uma agenda.
• Marca D'Água nas fotos.
• Integração com o site através do Imobzinet.

A velha frase "Agradar a Gregos e Troianos", agora está presente no gerador de relatórios do Imobzi.

O Imobzi possui um grande gerador de relatórios, que possibilita criar e alterar os relatórios existentes.

É possível criar telas de filtros, trabalhar com consultas SQL (Query Builder), programar em pascal script e modificar o lay-out no melhor estilo Access da Microsoft, enfim liberdade total, para você não ficar mais dependente de uma atualização do software, para ter aquele relatório tão sonhado que está em sua planilha do Excel.

Confira clicando nas miniaturas abaixo:

Importante salientar, que a Quickfast elabora seus relatórios com o propósito de ajudar as imobiliárias no gerenciamento detalhado das informações. São diversos tipos de relatórios em todo o Imobzi, que lhe ajudarão a manter o controle da sua imobiliária de forma bem simples.

Exportar relatórios também é muito simples. O Imobzi suporta vários formatos, tais como:
Excel, Word, PDF, BMP, JPEG, TIFF, TXT, HTML, Excel (OLE), Excel (XML), CSV, GIF e para os formatos do Open Office.

Quer mais?

Envie qualquer relatório por e-mail, sem sair do Imobzi ou através do Outlook, de forma totalmente integrada e com textos padrões.

Alguns modelos:

Clique abaixo e veja alguns exemplos de recibos, boletos e repasse (é possível alterá-los):

• Boleto Bancário
• Demonstrativo de repasse (Mensal)
• Demonstrativo de repasse (Mensal - 2 vias)
• Demonstrativo de repasse (Único)
• Recibo (Modelo 01)
• Recibo (Modelo 02)